и Ленинградской области
Кадастровый учет
Кадастровый учет: краткое описание услуги
Подготовка комплекта документов, консультации и сопровождение процесса.
Кадастровый учет: цель
Постановка земельного участка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.
Кадастровый учет: кому требуется
Собственникам земельных участков для обеспечения прав собственника и получения возможности полноценно распоряжаться своим участком.
Кадастровый учет: стоимость
Определяется индивидуально; свяжитесь с нами, мы сможем сделать вам привлекательное предложение.
Кадастровый учет: подробности
Согласно российскому законодательству, кадастровому учёту подлежат все объекты недвижимости, в том числе – земельные участки.
Формально, без внесения сведений об участке в кадастр, участка как объекта недвижимости не существует, и, следовательно, право собственности на участок не может быть оформлено, с участком нельзя проводить никаких действий. Другими словами, лицо, желающее оформить право собственности на земельный участок, обязано предоставить сведения о нем в уполномоченный орган (Росреестр - Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии), и получить кадастровый паспорт с уникальным кадастровым номером. Имея на руках кадастровый паспорт можно начинать оформление права собственности на земельный участок.
Кадастровый учет проводится на основании сведений, содержащихся в межевом плане. В кадастровый паспорт заносятся данные о местоположении земельного участка в Ленинградской области, его площади, категории, к которой относится земля участка, указывается разрешённое использование. Информация о границах участка в кадастровом паспорте содержится в виде описания и графического плана (схемы).
Кадастровый паспорт на земельный участок составляется один раз. При совершении сделок с участком – продажи, дарения, сдачи в аренду – потребуется копия кадастрового паспорта; её всегда можно получить по запросу. Если в результате объединения или деления образуются новые участки, необходимо заново провести межевание и оформить кадастровый паспорт на новый участок (участки). Не стоит забывать о необходимости кадастрового учета земельных участков, образовавшихся в результате выдела земельной доли из общедолевой собственности (при реорганизации колхозов и совхозов, разделе имущества). Кадастровый учет требуется при создании дачных некоммерческих партнерств. В случае изменения категории земель и вида разрешенного использования земельного участка – процедуре, необходимой для строительства жилых объектов на землях, изначально предназначенных для сельскохозяйственной деятельности – в кадастровый паспорт должны быть внесены соответствующие изменения; в противном случае строительство будет считаться незаконным.